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ZAISO-TIMES

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2008年 10月 22日

定期点検

先日、今年の4月初めに竣工した「山々を愉しむ家」では、半年点検を、
昨年9月末に竣工した「田園風景の家」では、1年点検を実施いたしました。その内容をご紹介。


【「山々を愉しむ家」半年点検】定期点検_d0095873_11514516.jpg
定期点検_d0095873_11531947.jpg定期点検_d0095873_115574.jpg
お住いに入居されて、初めての定期点検。
メンテナンス担当者は、住まいの状態を診ながら、
暮らしの中で疑問に思われたこと、不都合に感じたことはないかを、住まい手さんにヒアリング。
それらを解決し、さらに、
普段のお手入れ方法、例えば排水溝のお手入れ頻度や、サッシ廻りのお手入れ・調整方法、
暮らしの中でチェックしていただきたいところなどを、実践しながらお伝えしていきます。

定期点検_d0095873_121324.jpg
住まいの様子を拝見し、会話を交わしながら、
今後の、この家の点検メニューとなる情報を、蓄積していきます。



【「田園風景の家」1年点検】定期点検_d0095873_1224425.jpg
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定期点検_d0095873_1231098.jpg定期点検_d0095873_1233496.jpg
前回の半年点検の内容や、それ以外でのやりとりを踏まえての、1年点検。
例えば、無垢材は季節によって、若干の膨張や収縮をします。
なので、冬に床鳴りがしても、夏には鳴らないこともあります。
半年点検で、様子見と判断した箇所が、1年を通してどう変化したかも、確認をしていきます。

また、外部の状態を把握することも、重要なこと。
地域や敷地状況、暮らし方の違いによって、外壁や外部木部、樋や雨水桝の状態にも、違いが出てきます。
ウッドデッキは色あせが生じてくるので、1年半くらいで、一度再塗装をお勧めしていますが、
そのアドバイスも、この1年点検でお伝えしています。

定期点検_d0095873_1283757.jpg


それぞれの立地環境、生活環境、経過年数で、家の状態は異なるもの。
その状態に応じて点検をし、今後のサポートに繋げていきます。
1サイクルとなる定期点検は、これ以外にも2年点検、5年点検、10年点検とあります。
それ以外にも、様々な機会を通じて情報を共有し、住まいを守っていきます。




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by zaiso-house | 2008-10-22 13:18 | 家守り


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