ZAISO-TIMES

地鎮祭と、お引き渡し。

家づくりスタート、建て方・上棟、内外装工事、お引き渡しと、
各地で家づくりが進行している現在。
９月に入り、ひとつの家づくりがはじまり、また一方では、ひとつの住まいのお引き渡しを行いました。

【「碧南の家」～長期優良住宅～　地鎮祭】


開けた敷地に建つ「碧南の家」。
長期優良住宅の認定を受けたお住まいです。
秋晴れの中、地鎮祭を執り行いました。

「碧南の家」は、外と内、室内の各ゾーン同士を緩やかに繋いだ、開放感のある住まい。
ご主人が大切にされているバイク用のガレージや、ちょっとした籠り部屋があったりと、こだわり空間も多い。

完成は２月上旬の予定です。
完成見学会を予定していますので、お楽しみに。


「碧南の家」～長期優良住宅～
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/西川　俊弘



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【「万場山の家」　お引き渡し】
住宅街の高台に建ち、１階デッキテラスからの眺めが良い、「万場山の家」。
昨年の１２月に地鎮祭を執り行い、擁壁工事、基礎工事、木工事・・・と進み、竣工・お引き渡しを迎えました。


お引き渡し前の施主検査での指摘事項の是正確認など、そしてお引き渡しのごあいさつと、
これからのメンテナンスのご説明。


ＯＭソーラーのご説明をはじめとし、器具・設備の説明を行い、無事お引き渡し終了。


ご両親が説明を受けている間、ウッドデッキで過ごすお子様。
板の間から見える外の様子に、興味深々です。
キッチンがウッドデッキに面しているので、こんな感じでデッキで遊ぶお子様を見守ることもできますね。

子育て真っ最中のご家族が住まう「万場山の家」の様子は、今後また改めてお伝えしていきたいと思います。
住まい手さん、今後とも何卒よろしくお願いいたします。


「万場山の家」
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/鬼頭　康博
棟　　　梁/各務　忠行


この秋も、地鎮祭、上棟式、お引き渡しと、家づくりの区切りを迎えるお住まいが続々。
様々なご家族の、生活の核となる“住まい”を造り、支えていけることを、嬉しく思うのでした。




～夏から秋にかけて、また新たな住まいの着工、上棟、完成が。～
・・・・◆見学会・イベント情報◆・・・・・・・　　　
◆「打中の家」（長期優良住宅）建物構造見学会◆
　日時：１０月４日（日）　※予約制
　場所：名古屋市中川区内
　　　
詳しくはザイソウハウスHP“イベント情報”をご覧ください。



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地域に根差した情報が満載。
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【発売日】7月27日（月）
【定　 価】880円


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建築全般の、法律や構造などに基づいた設計手法などを解説する専門誌。
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【発売日】６月２０日（土）
【定　 価】1,９９５円


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見学会のその後に。

先週末に完成見学会を開催した「万場山の家」。
２日間共に晴天に恵まれ、
風通しの良い「万場山の家」では、家中に爽やかな風が通り抜けていました。

参加された方々のご感想としては、
「風通しが良いね。」「床面積の割に広く感じる。」
「どこをつくり込み、どこを省略するか、コストのかけどころが参考になった」　など。

お住まいをご提供いただいた住まい手さん、
そして、ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございました。


さて見学会の後は・・・


見学会用の備品の撤収、清掃、お引き渡しの準備に取り掛かります。
家の中を掃除していると、住まい手さん目線で“家”を実感できます。

“この窓と、この窓を開けると、風が良く通る。”
“このコンセントで、この部屋とこの部屋に掃除機を掛けられる。”
“スイッチの場所が便利だな。”

こんなところからも、暮らし易い住まいの小さなヒントが発見できます。
ちなみに、「万場山の家」の２Ｆの掃除機がけは、階段横のウォークインクローゼットのコンセントひとつで、
全ての部屋を掃除することができました。


１Ｆも、一か所のコンセントで、部屋中の掃除機がけが可能。
これも、小さな家、仕切りの少ない家のひとつの利点です。




「万場山の家」は間もなくお引き渡しとなります。




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現場レポート

暑さの中にも、秋の気配を感じますね。
現在ザイソウハウスでは、５つの家づくり現場が進行中。うち、３つの今をご紹介。

【打ち中の家（長期優良住宅）～基礎配筋検査～】
以前からお住まいの家の建替えとなる「打中の家」。
ザイソウハウスの長期優良住宅第一号です。８月中旬から基礎工事を開始し、現在基礎配筋が完了したところ。

工事課長の植田と現場監督による、社内配筋検査。













現場監督の鬼頭です。
配筋のピッチや重なりを測定し、写真で記録。


建物の瑕疵保証を受けるために必要な、第三者機関による配筋検査も。


基礎全景。
長期優良住宅「打中の家」は、１０月上旬に建物構造見学会を開催予定です。
お楽しみに。


「打中の家」（長期優良住宅）
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/鬼頭　康博


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【大清水の家～外壁検査～】

１０月下旬に建物完成見学会を開催予定の「大清水の家」。
外装工事が終わり、足場を外す前の社内外壁検査を実施。


「大清水の家」は、１・２階共にガルバリウム鋼板張りの外装。
正しく施工されているかの確認はもちろん、傷や汚れがないかもチェックします。
植田が、是正項目や汚れがある個所などに、黄色の印をつけていきます。屋根の上も、忘れずチェック。


検査中のヒトコマ。
飛散防止ネットの内部は少し埃っぽく、それが気になるようで、
外壁検査時は、ガルバリウム鋼板を撫でながら埃を払う、植田の姿がみられます。



現場を廻っていると、このようなものが。
住まい手さんが、外部木部の板間隔で迷われているようで、わかりやすいように、サンプルをつくったようです。
写真は、板間隔が１０ｍｍのものと、１５ｍｍのもの。



「大清水の家」では、間もなく足場が外れ、その外観が一望できるようになります。
楽しみですね。


「大清水の家」
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/鬼頭　康博
棟　　　梁/小林　文男


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【万場山の家～完成見学会直前～】


今週末に、完成見学会を開催する「万場山の家」では、
見学会に向けての設営と清掃を実施。
見学会前には、３名のスタッフで、見学会を開催する準備をします。

工事が終わった時点で、クリーニングをかけ、
その後も時折掃除はするものの、やはり埃はたまるもの・・・。
お引き渡し直前に開催する見学会前の掃除は、
参加される方を迎える意味もありますが、住まい手さんにお引き渡しするにあたり、家をきれいにする意味もあって、
入念に清掃。



室内は、見学会用のセッティングが完了。


お申込みいただいた方、ご来場を心よりお待ちしています。


「万場山の家」
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/鬼頭　康博
棟　　　梁/各務　忠行


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この他にも、家づくり進行中の現場、地鎮祭を控えている現場などありますので、
折をみて、様子をお伝えしていきたいと思います。

「万場山の家」見どころ紹介。

小道の突き当り、街を見下ろす位置に建つ、「万場山の家」。
９月５日（土）・６日（日）に完成見学会を行う、こちらの住まいについて、少しご紹介。



コンセプトは、“ミニマムハウス”。
厳しい法規制をクリアしながら、コストを極力抑え、
家族の暮らしやすさを追求した、約２９坪の小さな家。


【解放感と安全性】

道の突き当りの高台に建つので、眺望、陽当たり、風通しの良さが特徴。
小さなお子様がみえるので、
開放感を大切にしながら、安全性にも気を遣っています。
例えばウッドデッキは、全面開放とせず、塀をつくって、囲うかたちに。

落下防止と共に、外部からの目隠し、景色をトリミングする役割なども担っています。
お子様が安心して走り回れる“お庭”になるでしょう。

また、キッチンがデッキに面しているので、お子様を見守りながら家事ができる。
ゴミ出しなどにも便利な配置。

その他にも、高台に建つ家ならではの、お子様対策がたくさん。


【収納スペースをまとめる】

小さな家は、収納スペースを効率よく配置することが不可欠。
使用頻度の高いものは、玄関ホールや階段下収納に。
階段下収納は、ホール側と、和室側、両方から、取り出しが可能。
手の届くところにあること、奥の物も取り出しやすいことが、使いやすそう。

使用頻度の低いものは、２Ｆのウォークイン・クローゼットと、擁壁を兼用した地階スペースに。















３ｍ近くある擁壁の上に、住まいが建つ。
上り下りを考えて、
時々使うアウトドア用品などを保管する、4.5坪の地階をつくっています。



【風の通り道】

吹抜けのような階段室にある、窓。
風を運ぶだけでなく、下りは樹々の緑が、上りは空を眺める、絶景ポイントのひとつ。




【コストを抑える手法】

コストをミニマムに抑える手段のひとつとして、1・2Ｆ共に、ほぼワンルーム、建具も最小限に。
写真は、2Ｆのフリースペース（手前）、主寝室（奥）の様子。
主寝室の戸を省き、壁一枚で分けて、
お子様が大きくなったら、間仕切ると同時に、建具も付ける予定。


その他にも、水廻りをまとめたり、セルフビルドを採り入れたり、
暮らしやすさは保ちつつ、コストを極力抑える工夫がたくさん。




家づくりのヒントがきっと見つかる「万場山の家」の完成見学会は、只今ご予約受付中です。
皆様ぜひ、ご参加ください。


「万場山の家」建物完成見学会
日時：９月５日（土）・６日（日）　１０：００～１７：００
場所：名古屋市緑区内


※完全予約制です。詳しくはザイソウハウスＨＰのイベント情報をご覧ください。

現場の進捗状況

現在、各地で家づくりが進行中。
その中で、３つの現場の最近の様子をレポート。

【万場山の家】～完成間近・外構工事中～

9月5日（土）・6日（日）に、完成見学会を開催する「万場山の家」では、
足場が外れ、外観を見渡せるようになりました。

内部工事はほぼ終了。
外部木工事を少し残していますが、完成は間近です。

こちらのお住まいは、
“コストをできる限り抑えながら、家族が心地良く過ごせる住空間をつくる”
ことが、テーマのひとつでした。
コストダウンの手法のひとつとして、外構工事は住まい手さんのセルフビルドとなり、
この日はその真っ最中。


職業柄、専門的な知識のあるご主人と、外構工事は始めてだけれど、土いじりは好きだという奥様の共同作業。
「大変だけれど、良い思い出になります。」と笑いながら、黙々と作業を進めていました。
完成が楽しみです。

「万場山の家」は、延床面積２９坪の中に、住まい手さんの取捨選択や工夫が詰まった住まい。
折をみて、見どころをご紹介したいと思います。

　★「万場山の家」完成見学会情報は、こちらをご覧ください。　


「万場山の家」
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/鬼頭　康博
棟　　　梁/各務　忠行

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【大清水の家】～電気設備位置・造作家具確認打合せ～


７月中旬に上棟式を終えた「大清水の家」では、
お施主様を交えて、電気設備位置の打合せ。
図面に基づいて、コンセントや照明の取り付け位置の確認を行います。
実際の現場で、時にスケールを当てたりもしながら、
そこに取り付ける家電や照明のこと、生活スタイルを思い浮かべて、確認。
変更事項があれば、承り、工事に反映していきます。
壁や天井の下地材を施工する前のタイミングなので、
例えば、ハンガーパイプを入れたい箇所や、絵画をかけたい場所、エアコンを設置したい、など下地が必要な場所があれば、
下地を入れていくこともできます。


続いて、

造作家具の確認打合せ。
ザイソウハウス木工部で製作される、造り付けの造作家具。
図面上の寸法やデザインから、標準的な家具図をつくり、
それを基に、棚板の増減・引き出しの区切り方等を検討していきます。
この場では、家具図の説明や、物のイメージを共有し、
住まい手さんには、ご家族で具体的に収納したい物をイメージしながら、検討していただく、宿題のようなもの。

実際に現場で、空間を見て、コミュニケーションを図りながら、
より理想的な空間づくりをしていくのは、
注文住宅ならではのこと。

「大清水の家」の内部は、階段や天井などの造作、
外部は外装材の施工と、内外装工事の真っ最中。
完成は１０月下旬で、完成見学会も開催いたしますので、お楽しみに。

「大清水の家」
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/鬼頭　康博
棟　　　梁/小林　文男

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「アイランドキッチンの家」～足場解体・漆喰施工～


１月下旬に着工、４月下旬に上棟を迎えた「アイランドキッチンの家」。
先日足場を解体して、外観がお目見え。

内部は木工事がほぼ終了し、現在は壁面に漆喰を施工中。



漆喰は下地→中塗り→仕上げ塗りと、３段階に分けて施工していきます。
天井や壁面にも木材を多用し、木の性質を活かしながら、構造材を美しく見せた造り。
どこか懐かしい雰囲気です。
完成までもう一息。お引き渡しは９月下旬の予定です。

「アイランドキッチンの家」
設　　　計/（株）大屋建築計画事務所
施　　　工/（株）ザイソウハウス
現場監督/西川　俊弘
棟　　　梁/小林　文男

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その他の家づくり現場も、折をみてご紹介したいと思いますので、お楽しみに。


～夏から秋にかけて、また新たな住まいの着工、上棟、完成が。～
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◆「万場山の家」建物完成見学会◆
　日時：９月５日（土）・６日（日）　※予約制
　場所：名古屋市緑区内
　～街中の高台に建つ、約２９坪の住まい～
　　　
詳しくはザイソウハウスHP“イベント情報”をご覧ください。


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床張り。

ザイソウの家の床は、無垢板のフローリング。
下地材の上に、桧だったり、杉だったり、唐松だったりの無垢板を張っていきます。
床板張り真っ最中の「万場山の家」の様子から、その工程をご紹介。


「万場山の家」の２Fの様子。床板の材質は、杉です。
幅140ｍｍ×長さ約4000ｍｍの無垢板を、カットして使用。
まず、床板の裏に、木工ボンドを塗り、木で叩いて、床板同士をきっちりと組んでいきます。
ちなみに床板材の裏には、溝加工がされていて（黄色○）、ボンドが絡みやすくなっています。










次に、
床板の横から、フロアーステープルという専用の釘を打ち込み、固定。
木板同士は、木目ができるだけ自然に繋がるように、
吟味して組み合わせていきます。
継ぎ目は交互に、整然と組み合わされているのも特徴。（右上写真参照）
写真左は、専用のガン。
重く、打ち込む力も強いので、
慣れていない人にとっては、扱い難いもの。


こうして、床板を固定する作業を、一枚一枚繰り返していき、床が仕上がっていきますが、
ある程度張ると、養生材を敷いていきます。


まず、床材の上のほこりを落として、
ロール状の養生シートを敷き、その上にクッション材を敷いていきます。
内部造作は、床→壁→天井の順番で施工していくので、
これからの工事期間中、傷つくことを防ぐため、厳重に養生することが必要なのです。


「万場山の家」の床張りは、所要４日間。
一枚一枚個性のある無垢板を、コツコツと張って仕上げていく床は、
一軒ごとに表情が違い、その家の個性となっていきます。


「万場山の家」
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/鬼頭　康博
棟　　　梁/各務　忠行




～この夏はイベント目白押し。様々な角度から、家づくりを学びませんか？～
・・・・◆見学会・イベント情報◆・・・・・・・　　　
◆建物完成見学会◆
　日時：７月２５日（土）・２６日（日）　※予約制
　場所：「星見ヶ丘の家」（三重県桑名市内）

◆建物構造見学会◆（予定）
　日時：8月上旬　※予約制
　場所：名古屋市緑区内
　　　
詳しくはザイソウハウスHP“イベント情報”にてお知らせします。


・・・・◆ホームページ更新情報◆・・・・・・・

　　・WEB展示場にて、新たな住まいを紹介しています。
　　　子育て真っ最中の共働きご夫婦が住まう「常滑の家」。


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梅雨の晴れ間に。

現在ザイソウでは、６物件の家づくり現場が進行中。
雨の多いこの季節は、特に天候に気を配りながら、工事や段取りを進めます。
梅雨の晴れ間に、家づくり現場の一部を廻りましたので、ご紹介。

「万場山の家」


ブログ初登場のお住まい。
袋小路の先、街を見渡す高台に建つこの家は、約３ｍの擁壁の上に建ちます。
擁壁の一部は地階として使用、その上に２階建ての建物のある構成。
昨年１２月中旬に地鎮祭を執り行い、擁壁・基礎工事を経て、５月下旬に建て方を迎えました。



梅雨が本格的になる前に、雨仕舞い終了。
晴天となったこの日は、社内放水検査を実施。
配線や配管などの外壁貫通部や、サッシ廻りなどの防水措置を重点的にチェックします。
放水検査をクリアした後は、外装工事が本格的に進みます。

「万場山の家」
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/鬼頭　康博
棟　　　梁/各務　忠行


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「大清水の家」

こちらもブログ初登場のお住まい。
５月下旬に地鎮祭を執り行い、着工しました。
住宅街が広がる丘に建つ、西間口・奥行きのある家です。
高低差のある敷地で、約２ｍの擁壁の上に住まいがあります。














擁壁の上からは、このような眺め。
風通しの良い敷地です。



擁壁の上では、基礎工事中。
均しコンクリートを打設した上に、防湿シートを敷きながら、鉄筋を組んでいきます。


同時に、擁壁の下では、外部配管工事中。
擁壁横は急勾配なため、慎重に工事を進めていきます。
雨が本格的に降り出す前に、擁壁下部分の配管は終了。
土工事は、特に天候に左右されやすいため、
天気予報を頻繁に確認しながら、効率よく作業を進めます。

基礎工事は７月上旬までの予定。
その後、建て方が始まります。完成は、１０月中旬の予定です。


「大清水の家」
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/鬼頭　康博
完成予定/１０月中旬


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「街間の小さな家」


８月上旬に竣工予定の「街間の小さな家」では、社内外壁検査を実施。
樋や屋根、外装材などに触れ、間近で目視し、
しっかりと固定されているか、コーキングは正しく充填されているか、
傷や汚れはないか等を確認していきます。


是正点には、マスキングテープを貼り、手直し業者に分かりやすくすると共に、
現場監督にもその場で伝達。
手直しが完了すると、足場が外れます。



内部は、木工事がほぼ完了し、これから壁面に珪藻土を塗り、仕上げていきます。
勾配天井が開放的な、コンパクトな住まい。
８月には、完成見学会を開催予定です。


「街間の小さな家」
設計・施工/（株）ザイソウハウス
現場監督/鬼頭　康博
棟　　　梁/小林　文男


様々な住まいが、各地で造り上げられています。
その他の現場進行状況も、折を見てお伝えしていきますので、お楽しみに。



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　日時：６月２８日（日）　※予約制
　場所：ザイソウハウス社屋（名古屋市中川区山王2-6-1）

◆建物構造見学会◆（予定）
　日時：8月上旬　※予約制
　場所：名古屋市緑区内

◆建物完成見学会◆
　日時：７月２５日（土）・２６日（日）　※予約制
　場所：「星見ヶ丘の家」（三重県桑名市内）
　　　　　
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